在我国冷库的建设和使用上还是略显的有些单一，我国许多的大型冷库的建设模式使用的都是土建式的冷库，而在使用上就是用作储藏一些瓜果蔬菜以及水产一类的。我国的冷库有一个普遍的问题就是，设备老化的问题，因为冷库行业起步晚，原来技术落后造成的。但是现在冷库行业在技术水平上已经有了很大的提高，但是在对原来冷库的改造上还是需要政府给与一定的支持。在管理水平上，我国的冷库行业也与国际上差了很大一截，我国多为人工管理，人员素质和技术水平都有待提高。
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其实在国际上，国外现在新建的冷库多是过果品气调库，专门用来储存瓜果蔬菜的。我国则是不管冷库的模式怎样，反正我就是用来储藏瓜果蔬菜的。其实这也和这几年我国的冷库建设过快有一定的关系，前几年在国家政策的引导下，各地都在大力的发展冷库的建设。但是大家只知道建冷库，并没有经过一些理性的、细致的考虑。
使用冷库的行业很多，但是不同的行业对于冷库的要求是不相同的，我们只是一类的建冷库，并没有去研究我们需要建设什么样的冷库，冷库有事建在哪里比较合适。我国冷库的初期主要用作储存瓜果蔬菜，现在这方面也是需求量很大的。但是市场上一窝蜂的全是为了储存瓜果蔬菜而建设的冷库，这就会造成很多储存瓜果蔬菜的冷库闲置，而其他的行业找不到合适的冷库。
所以在以后的冷库的建设上，应该仔细的考虑，看看身边的市场缺少什么，冷库的类型和使用的方向都应该进行差异化的建设，这样才能够是自己得到经济利益的同时满足市场的需求。按照市场的发展规律和发展速度，其实冷库行业的发展程度远远不目前这个样子。但是为什么冷库行业前进的脚步这么慢呢？这其实说明了冷库行业的内部存在着很大的问题，下面我们就来谈谈冷库行业所存在的问题。
冷库的使用率低，一般的冷库的高度都是设计在5米左右，但是货物堆放一般到3.2米左右，再高就会出现包装变形等等现象了。这是上面的1.8米左右的空间都空了下来，近期冷库行业设计了货架，可以分层放置物品，这样就可以提高使用率，减少空间的浪费。另一个问题就是年利用率较低，很多冷库只有在收获的季节才使用，其他时间都空着的，这也是冷库分布不均造成，扎堆建设造成的。
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