1、冷库由于隔热或密封性能差，导致冷量损耗大隔热性能差是由于管道、库房隔热墙等的保温层厚度不够，隔热和保温效果不良，它主要是设计时保温层厚度选择不当或施工时保温材料质量差所导致的。另外，在施工使用过程中，保温材料的保温防潮性能有可能被破坏导致温度受潮、变形、甚至糜烂。
2、蒸发器表面结霜太厚或积尘过多，传热效果下降导致库温下降缓慢的另一重要原因是蒸发器传热效率低，这主要是由于蒸发器表面霜层过后或者灰尘过多引起的。由于冷库蒸发器的表面温度太多低于0℃，而库房湿度相对较高，空气中的水分极易在蒸发器表面结霜，甚至结冰，影响蒸发器的传热效果。为防止蒸发器的表面霜层过厚，需定期对其进行除霜。
3、蒸发器中存在较多的空气或冷冻油，传热效果下降一旦蒸发器传热内表面附上了较多的冷冻油，其换热系数也会明显下降，库房温度下降速度就随之减缓。因此，在日常运行维护中，应该注意及时清除蒸发器传热管内表面的油污和排出蒸发器内的空气，以提高蒸发器传热效率。
